儲かる不動産会社の一括査定以外の媒介取得方法(4/4)
DM(相続リスト)
今回は、「儲かる不動産会社の一括査定以外の媒介取得方法」について全4本に分けてお伝えさせていただいている4本目になります。
前回のコラムでは、ZitzGenのクライアントでウッドショックに影響されず「儲かっている不動産会社」が取り組んでいるポスティングチラシのポイントについてお伝えしました。
今回はについてお伝えします。
【DM(相続リスト)の手順】
(1) 法務局訪問
└ 登記の変化情報受付帳のデータを取得する
(2) 文字認識可能なPDFデータ化
└ 法務局で取得したデータを「画像データをテキストデータに変換するOCRソフト」で文字認識が可能なPDFデータ化
(3) 相続データ抽出
└ 「JUSTPDF」で「相続」で検索を実施
(4) データのエクセル化謄本取得
└ 「相続リスト」エクセルファイルを作成し必要データを転記して謄本取得
(5) 相続DM文書差し込み印刷
└ 「相続リスト」エクセルファイルを活用して「相続DM」に差し込み印刷を実施
(6) 封入
└ 「自社PR資料」と「送付状」を封入して送付する
自社で内製化する人員や時間がない場合は、
のサービスを活用して
相続リストにDMを送ってもよいでしょう。
DM(空き地・空き家調査)
【DM(空き地・空き家調査)の手順】
(1) 空き地・空き家調査
└ 自社の社員がポスティングをしている場合はポスティング時に空き家・空き地を地図にマーク
└ ポスティングを外注している場合は、ポスティング会社と相談して空き家・空き地を地図にマーク
└ 宅配業者が空き家・空き地調査を請け負ってくれる場合があるので外注検討
(2) 物件住所のリスト化
└ マーキングした地図を元に物件住所のリスト化を行う
(3) 物件住所リストの精査
└ 媒介取得にふさわしくないリストを外す
(4) 謄本取得
└ 精査した物件住所リストの謄本取得をする
(5) 所有者リスト作成
└ 謄本取得をして所有者リストを作成する
(6) DM発送
└ 「自社PR資料」と「送付状」を封入して送付する
さいごに
一括査定も媒介取得をするためには非常に有効な手段ですが、今回ご紹介した「一括査定以外の媒介取得方法」も取り入れることで、が見込めます。
受託件数が安定してくると、そこから不動産の売却数も安定してくるので業績の見通しが立ちやすいです。
ウッドショックの影響に負けずに業績を伸ばすために、是非本日ご紹介した内容に取り組んでみてください。
やり方がわからない場合は概要欄にリンクを貼っているのでZitzGenまでお問い合わせください。
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